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房屋建筑面積如何計算?(三)

編輯:重慶建筑設計公司 發表時間:2019-09-18 09:36

  1.計算全部建筑面積應是有頂蓋全封閉的房屋及部位或底層有頂蓋、有柱或有圍護的部位。

  2.計算一半建筑面積一般是不封閉的房屋及部位(房屋底層的部位除外)。

  3.不計算建筑面積通常是層高小于2.20米的房屋及部位。裝飾性的建筑。與室內不相通的部位。

  沿街巷社會公用的建筑及無上蓋或上蓋為社會公用的建筑(除挑陽臺、非廣場式室外樓梯算一半面積外)。

  1.非垂直墻體處理原則:當房屋的墻體向內傾斜時,按其外墻高度2.20米處的水平投影面積測算房屋的建筑面積。當房屋的墻體向外傾斜時,按底板(地坪)外沿測算房屋建筑面積。

  2.不規則(弧狀)墻體處理原則:當房屋墻體向內凹且內凹的高度高于2.20米時,按其外墻高度2.20米處的水平投影面積測算房屋的建筑面積。

  內凹高度低于2.20米時,按最小部分的外墻水平投影面積測算房屋的建筑面積。當房屋墻體外凸時,按底板(地坪)外沿測算房屋建筑面積。

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