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重慶建筑設計公司帶您認識居住區規劃設計知識要點 容積率

編輯:重慶建筑設計公司 發表時間:2019-11-18 16:11

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  居住區規劃設計——知識要點容積率

  建筑面積毛密度也稱容積率,是每公頃居住區用地上擁有的各類建筑的建筑面積(萬m2/hm2)或以居住區總建筑面積(萬m2)與居住區用地(萬m2)的比值表示。

  萬科深圳研發中心總結的各類建筑分別對應的容積率數值??梢該俗龀醪降捻椖颗袛?。

  容積率低于0.3,高檔的獨棟別墅項目。

  容積率0.3-0.5,一般獨棟別墅項目,密度偏大。穿插部分雙拼別墅、聯排別墅,可適當降低密度提高品質。

  容積率0.5-0.8,一般的雙拼、聯排別墅。

  容積率0.8-1.2,全多層項目較多。如與低層或聯排別墅組合,密度較高。

居住區

  容積率1.2-1.5,正常的多層項目,環境一般。如果是多層與小高層的組合,環境品質較好。

  容積率1.5-2.0,正常的多層+小高層項目。

  容積率2.0-2.5,正常的小高層項目。

  容積率2.5-3.0,小高層+二類高層項目(18層以內)。此時如果做全小高層,環境會很差。

  容積率3.0-6.0,高層項目(樓高100米以內)。

  容積率6.0以上,摩天大樓項目

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